来源：德庆县自然资源局 发布时间：2026-01-30 16:16 点击数：-
土地是经济发展的核心要素，低效产业用地的盘活升级是破解发展空间瓶颈、推动产业提质增效的关键抓手。近年来，德庆县深入贯彻国家全面节约战略及省、市关于低效用地再开发的工作部署，将低效产业用地整理提升作为优化资源配置、赋能县域经济高质量发展的重要举措，通过摸清底数、分类施策、政策赋能等多元路径，让“沉睡土地”焕发新生机，为产业升级与民生改善注入强劲动力。
一、精准摸排建库，筑牢整治基础。
资源局严格对标《广东省低效用地再开发数据库标准（2025版）》，全面开展县域低效用地拉网式排查，精准识别低效用地再开发项目8宗，总面积约610亩，系统编制地块信息数据，成功建立并上报县级低效用地再开发数据库，为后续精准施策、科学推进整治工作提供了坚实的数据支撑 。目前正进行再开发的项目有4宗，约97.5亩。
在任务落实上，自我加压、超额谋划，针对市下达的2025年320亩低效产业用地整理提升任务，科学编制年度实施计划，获县政府批准并启动实施，标志着低效用地盘活进入实质性推进阶段。全县完成低效产业用地整理提升351.1亩，完成率109.72%，为优质项目落地筑牢了空间保障 。
二、分类施策破局，释放空间价值。
秉持“一地一策、分类盘活”原则，探索出多元高效的整治路径。一是对闲置工业用地，通过招商引资引入新兴产业、高新技术企业，或鼓励现有企业增资扩产、技术改造实现激活。例如政府收回广东东亿钢结构有限公司67.84亩低效用地，用以引入其它新兴产业；稳固化工182.02亩低效用地成功转让。二是对轻资产企业，提供厂房租赁等服务，减轻企业负担；如锦泓环保建材项目、德飞无人机科技项目、奥众风机安然设备项目等通过企业租赁等解决了用地及厂房难题，提升产业用地24.61亩。三是对自主改造企业给予政策优惠与资金扶持，充分激发市场主体参与积极性，结合企业发展需求，鼓励企业加建扩建提升容积率，拓展发展空间。荣易成科技公司三期项目、汇昕金属制品二期项目、鑫风工业风机扩产项目等通过加建扩建厂房提升低效产业用地76.63亩。
三、政策机制赋能，夯实发展保障。
强化制度保障，构建“政策引导+部门联动+服务优化”的工作体系。在政策支持上，全面衔接肇庆市工业用地“标准地”出让、“三旧”改造等相关政策，明确规划条件、投资强度、亩均税收等标准，通过财政奖补、税费优惠等激励措施，降低改造门槛、提高市场动力。在机制协同上，建立多部门联动机制，与发改、工信、投促等部门协同发力，深入排查企业低效闲置成因，推动无法履约项目退出，实现土地资源向优质项目集中。在服务提升上，完善并联审批机制，优化项目规划报建流程，落实“双容双承诺”直接落地改革，提高项目落地效率，为用地盘活与产业发展提供全流程保障 。
下一步，将持续加大低效用地整治力度，综合运用政策、资金、技术等手段深挖存量潜力，结合城市体检补齐发展短板，加快编制城市更新专项规划，推动低效用地整理与产业升级、乡村振兴、民生改善深度融合，以土地节约集约利用的“质效革命”，为县域经济高质量发展筑牢土地根基，书写宜居韧性智慧城市建设的新篇章。
