无障碍浏览
  • prev
  • next
当前位置:首页 > 政务公开 > 发展规划

德庆县人民政府关于工业园三期征地补偿安置公告

来源:德庆县人民政府办公室   发布时间:2020-12-28 20:05   点击数:-





德府〔2020〕33号

德庆县人民政府关于工业园三期征地补偿安置公告


根据《中华人民共和国土地管理法》《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》《广东省国土资源厅关于深入开展征地制度改革有关问题的通知》(粤国土资发〔2005〕51号)的有关规定,德庆县人民政府关于工业园三期土地征收工作已完成土地现状调查,根据土地调查情况,现把征地补偿安置方案公告如下:

一、征收土地范围及面积

德庆县人民政府关于工业园三期拟征收新圩镇中垌村委会的集体土地约122.8091公顷;(分别为:新圩镇中垌村新村经济合作社农民集体、新圩镇中垌村中垌一经济合作社;中垌村中垌二经济合作社农民集体;新圩镇中垌村中垌三经济合作社农民集体、新圩镇中垌村中垌四经济合作社),以具体实征实测面积为准。

二、征收土地现状

本次征收范围共约122.8091公顷,土地现状为农用地106.5927公顷(水田约4.8993公顷、旱地0.0581公顷、园地24.4614公顷、可调整果园约0.0569公顷、林地76.3868公顷、其他农用地0.7302公顷),建设用地0.3569公顷,未利用地15.8595公顷。

三、征收目的

为实现公共利益需要,进一步提升城乡发展水平,拟对集体土地实施征收。

四、征收补偿标准

土地补偿费、安置补助费、青苗及附着物补偿费的标准:

(一)土地补偿和安置补助费标准

单位:元∕亩

各地类补偿价格标准

养殖水面

水田(含旱地、菜地)

林地

园地

未利用地

建设用地

36400元/亩

35100元/亩

12000元/亩

27000元/亩

10800元/亩

35100元/亩

   (二)青苗补偿标准

   1.林木补偿标准

树种

年龄

亩株数

平均高(米)

亩蓄积(立方米)

郁闭度

根径(厘米)

补偿标准

≤3

≥70

1.5

--

--

--

3000元/亩

0.5-1.5

--

--

--

2800元/亩

0.5

--

--

--

2600元/亩

50-69

1.5

--

--

--

2800元/亩

0.5-1.5

--

--

--

2600元/亩

0.5

--

--

--

2400元/亩

50

1.5

--

--

--

2600元/亩

0.5-1.5

--

--

--

2400元/亩

0.5

--

--

--

2200元/亩

4-15

≥70

10

--

--

--

3300元/亩

6-10

--

--

--

3100元/亩

6

--

--

--

2900元/亩

50-69

10

--

--

--

3100元/亩

6-10

--

--

--

2900元/亩

6

--

--

--

2700元/亩

50

10

--

--

--

2900元/亩

6-10

--

--

--

2700元/亩

6

--

--

--

2500元/亩

15

≥70

10

--

--

--

3500元/亩

6-10

--

--

--

3300元/亩

6

--

--

--

3100元/亩

50-69

10

--

--

--

3300元/亩

6-10

--

--

--

3100元/亩

6

--

--

--

2900元/亩

50

10

--

--

--

3100元/亩

6-10

--

--

--

2900元/亩

6

--

--

--

2700元/亩

≤3

≥120

1.5

--

--

--

3000元/亩

0.5-1.5

--

--

--

2800元/亩

0.5

--

--

--

2600元/亩

80-119

1.5

--

--

--

2800元/亩

0.5-1.5

--

--

--

2600元/亩

0.5

--

--

--

2400元/亩

80

1.5

--

--

--

2600元/亩

0.5-1.5

--

--

--

2400元/亩

0.5

--

--

--

2200元/亩

4-15

≥120

10

--

--

--

4000元/亩

6-10

--

--

--

3800元/亩

6

--

--

--

3600元/亩

80-119

10

--

--

--

3800元/亩

6-10

--

--

--

3600元/亩

6

--

--

--

3400元/亩

80

10

--

--

--

3600元/亩

6-10

--

--

--

3400元/亩

6

--

--

--

3200元/亩

15

≥120

10

--

--

--

4200元/亩

6-10

--

--

--

4000元/亩

6

--

--

--

3800元/亩

80-119

10

--

--

--

4000元/亩

6-10

--

--

--

3800元/亩

6

--

--

--

3600元/亩

80

10

--

--

--

3800元/亩

6-10

--

--

--

3600元/亩

6

--

--

--

3400元/亩

≤2

≥75

15

--

--

--

3800元/亩

10-15

--

--

--

3600元/亩

10

--

--

--

3400元/亩

60-74

15

--

--

--

3600元/亩

10-15

--

--

--

3400元/亩

10

--

--

--

3200元/亩

60

15

--

--

--

3400元/亩

10-15

--

--

--

3200元/亩

10

--

--

--

3000元/亩

3-5

≥75

15

--

--

--

4000元/亩

10-15

--

--

--

3800元/亩

10

--

--

--

3600元/亩

60-74

15

--

--

--

3800元/亩

10-15

--

--

--

3600元/亩

10

--

--

--

3400元/亩

60

15

--

--

--

3600元/亩

10-15

--

--

--

3400元/亩

10

--

--

--

3200元/亩

5

≥75

15

--

--

--

4200元/亩

10-15

--

--

--

4000元/亩

10

--

--

--

3800元/亩

60-74

15

--

--

--

4000元/亩

10-15

--

--

--

3800元/亩

10

--

--

--

3600元/亩

60

15

--

--

--

3800元/亩

10-15

--

--

--

3600元/亩

10

--

--

--

3400元/亩

杂木

--

--

--

3

0.5

--

2200元/亩

--

--

--

0.5-0.8

--

2300元/亩

--

--

--

0.8

--

2500元/亩

--

--

--

3-6

0.5

--

2300元/亩

--

--

--

0.5-0.8

--

2500元/亩

--

--

--

0.8

--

2800元/亩

--

--

--

6

0.5

--

2500元/亩

--

--

--

0.5-0.8

--

2800元/亩

--

--

--

0.8

--

3000元/亩

肉桂

--

--

--

--

--

6

4元/株

--

--

--

--

--

3-6

3元/株

--

--

--

--

--

3

1.5元/株

2.其他青苗、物种补偿标准

2.1成片青苗、物种补偿标准


地 类

标 准

备 注

鱼塘(含生产损失及当年租金)

4000-5000元/亩

主养四大家鱼4000元/亩,主养优质鱼5000元/亩

水田、旱地(水稻)

2500-3000元/亩

旱地(塱田)稻谷作物2500元/亩,水田稻谷作物3000元/亩

菜地、桑地

5000元/亩


洲竹林

3300元/亩

 

笋竹(食用笋)

3500-4000元/亩

富笋、厘笋4000元/亩,甜笋、大头笋其它竹笋3500元/亩

果场

10000-30000元/亩

1.5米以上三年生300元/棵,1米—1.5米200元/棵,0.5米—1米100元/棵,0.3米—0.5米50元/棵,0.3米以下20元/棵,每亩柑桔在110棵/亩以内的以实际数计算,超过110棵的以110棵/亩计

火龙果、剑花、葡萄、木瓜

4300-8500元/亩

无收4300元/亩,初收5500元/亩,盛收8500元/亩,含生产损失及当年租金

肇实塘、莲藕塘

3300元/亩

含生产损失及当年租金

巴戟

7600-15000元/亩

巴戟一年生7600元/亩,二年生10700元/亩,三年生13800元/亩,四年生以上15000元/亩。

大叶绿茶

5000-15000元/亩

大;15000元/亩,10000元/亩,小:5000元/亩

单丛茶

15000-35000元/亩

大:35000元/亩,25000元/亩,小:15000元/亩

桂花树

9600元/亩

 

木薯

750-1250元/亩

1米以下750元/亩,1米以上1250元/亩

苗圃场

3000-25000元/亩

(1米以下)每亩3000-5000元;(1-2米)每亩5000-10000元;(2-3米)每亩10000-15000元;(3-4米)每亩15000-20000元;(4米以上)每亩25000元。(含生产损失和地租搬迁补偿)

大薯、番薯、芋头

1150-2500元/亩

大薯1150元/亩、番薯2000元/亩、芋头2500元/亩

淮山

2550元/亩

 

    说明:1.青苗常规种植参考标准规格:香蕉140株/亩,大蕉140株/亩,桔柑110株/亩,木瓜150株/亩,荔枝45株/亩,龙眼45株/亩,番石榴60株/亩,芒果60株/亩,黄皮60株/亩,李树50株/亩,杨桃40株/亩,柚树50株/亩,枇杷50株/亩。其他稀有苗木的种植标准参照农业部门制定的标准执行。

  2.零星青苗、物种补偿标准:①大蕉、香蕉:1.5米以上有果60元/棵,无果40元/棵;不足1.5米15元/棵,不足1米10元/棵。②柑桔:1.5米以上三年生300元/棵,1米—1.5米200元/棵,0.5米—1米100元/棵,0.3米—0.5米50元/棵,0.3米以下20元/棵,每亩柑桔在110棵/亩以内的以实际数计算,超过110棵的以110棵/亩计。③木瓜:有果50元/棵,无果20元/棵;幼树10元/棵。④竹子:黄竹仔(3米以上)1元/支,(3米以下)0.5元/支;单竹、撑高竹、排栅竹、甜笋竹(3米以上)4元/支,(3米以下)3元/支;大头竹(5米以上)50元/支,(5米以下)30元/支。⑤水杉树:10米以上30元/棵,不足10米20元/棵,不足5米5元/棵;尾叶桉(6米以下)10元/株,6米以上40元/株;⑥杂树:5米以上30元/棵,不足5米10元/棵; ⑦荔枝、龙眼、番石榴、芒果、黄皮、杨桃、李树、柚树、枇杷、人参果、栗子、树菠萝:3米以上有果产300-400元/棵,3米以下有果产150元/棵,2米以下及无果产50元/棵;佛手有果产80元/棵,无果产30元/棵。

   3.苗圃类苗木参照以下标准补偿

树种

苗高(cm)

价格(元)

树种

苗高(cm)

价格(元)

树种

苗高(cm)

价格(元)

材用树种

金佛花

20-35

2

盘架子

30-50

1

印度黄檀

20-30

2.5

贝叶棕

25-40

10

海南红豆

20-30

1.5

柚木

20-35

2.5

红花银桦

20-35

2.5

海南红豆

30-45

2

香樟

30-50

1

金黄熊猫

20-35

3.5

铁冬青

30-50

1.2

海南黄花梨

20-40

2.5

福禄花

30-40

2.5

竹柏

20-30

1.8

40-60

3.5

粉花决明

30-60

1.5-2.5

银海枣

30-50

3.5

60-80

5

状元红桂

30-50

6

加拿梨海

30-40

3

80-100

7

天香台阁桂花

30-50

6

大叶紫薇

30-40

1.5

100-150

15

黄金桂花

20-35

5

乐昌含笑

20-30

2

檀香紫檀

20-40

80

酒瓶树

20-35

6

海南菜豆

30-50

1

红楠

20-30

2

依兰香

30-50

8

翻白叶

30-50

2.5

西 桦

30-40

2

猴面包树

30-60

20

九里香

20-40

1

格木

25-35

2.5

抱茎茶

20-30

5

水蒲桃

25-45

1

楠木

20-35

2.5

缅茄

80-120

15

兰屿罗汉松


20-30

2


 

 

 

 

 

30-50

2.5


 

 

 

 

 

150

35


 

 

 

 

 

日本罗汉松

30-50

3.5


 

 

 

 

 

本地罗汉松

30-50

2

药用树种

园林绿化常用树种

 

 

 

红豆杉

20-40

5.8

美丽木棉

25-50

3.5

 

 

 

红豆杉盆栽

80-100

80

菩提榕

20-50

1

 

 

 

印度檀香

30-50

15

黄櫆

30-50

1

油料树种

金银花

20-40

6

黄花风铃

30-50

1

红花油茶

30-40

1.5

土沉香

20-40

1.8

细叶榄仁

30-50

1

 

 

 

玉桂苗

20-35

0.1-0.2

宫粉紫荆

30-50

1

生态景观林树种

35-45

0.2-0.3

蓝花楹

30-50

1

藜蒴

30-40

1.1

45以上

1

仪花

30-60

2.5

水翁

30-50

1

连片可实测折算面积

秋枫

30-50

0.8

灰木莲

30-60

1.2

园林绿化新优树种

红苞树

20-35

1.5

火力楠

20-30

2

紫花风华木

25-55

3.5

木棉

50-80

1.2

观光木

40-60

2

竹节树

20-30

4.5

 

 

 

 

 

 

石绿含笑

40-70

80

 

 

 

 

 

 

说明:对本文件没有涉及的物种先由双方协商补偿,如协商不成,由具备资质评估机构评估后予以补偿。

(三)地上(下)建(构)筑物拆迁补偿标准及拆迁安置补助标准

1.房屋拆迁补偿标准


时间

类型

内容

标准

1980年以前

框架混凝土结构

无装修或简易装修(简易装修:指普通批面)

700元/㎡

外墙贴砖、地面铺砖有装修(包括:条形砖、马赛克、批石米)

750元/㎡800元/㎡

砖木结构

砖木结构无装修或简易装修(简易装修:指普通批面)

550元/㎡

混合结构

无装修或简易装修(简易装修:指普通批面)

600元/㎡

外墙贴砖、地面铺砖有装修(包括:条形砖、马赛克、批石米)

630元/㎡

1981年1990年

框架混凝土结构

无装修或简易装修(简易装修:指普通批面)

750元/㎡800元/㎡

外墙贴砖装修(包括:马赛克、条形砖、100×100方砖、纸皮砖),地面铺砖装修(包括:耐磨砖、防潮砖、大阶砖)

850元/㎡900元/㎡

砖木结构

无装修或简易装修(简易装修:指普通批面)

600元/㎡

混合结构

无装修或简易装修(简易装修:指普通批面)

650元/㎡

外墙贴砖、地面铺砖有装修(包括:条形砖、马赛克、批石米)

680元/㎡

1991年2000年

框架混凝土结构

无装修或简易装修(简易装修:指普通批面)

850元/㎡900元/㎡

外墙贴砖装修(包括:马赛克、条形砖、100×100方砖、纸皮砖),地面铺砖装修(包括:耐磨砖、防潮砖、大阶砖)

950元/㎡1000元/㎡

外墙贴砖装修(包括:马赛克、条形砖、100×100方砖、纸皮砖),地面铺砖装修(包括:大理石、抛光砖)室内有天花装修

1050元/㎡1200元/㎡

砖木结构

无装修或简易装修(简易装修:指普通批面)

650元/㎡

混合结构

无装修或简易装修(简易装修:指普通批面)

700元/㎡

外墙贴砖、地面铺砖有装修(包括:条形砖、马赛克、批石米)

750元/㎡



时间

类型

内容

标准

2001年2010年

框架混凝土结构

无装修或简易装修(简易装修:指普通批面)

1050元/㎡1200元/㎡

外墙贴砖装修(包括:马赛克、条形砖、100×100方砖、纸皮砖),地面铺砖装修(包括:耐磨砖、防潮砖、大阶砖)

1250元/㎡1350元/㎡

外墙贴砖装修(包括:马赛克、条形砖、100×100方砖、纸皮砖),地面铺砖装修(包括:大理石、抛光砖)室内有天花装修

1400元/㎡1500元/㎡

砖木结构

无装修或简易装修(简易装修:指普通批面)

700元/㎡

混合结构

无装修或简易装修(简易装修:指普通批面)

750元/㎡

外墙贴砖、地面铺砖有装修(包括:条形砖、马赛克、批石米)

800元/㎡

2011年2013年

框架混凝土结构

无装修或简易装修(简易装修:指普通批面)

1100元/㎡1200元/㎡

外墙贴砖装修(包括:马赛克、条形砖、100×100方砖、纸皮砖),地面铺砖装修(包括:耐磨砖、防潮砖、大阶砖)

1550元/㎡1600元/㎡

外墙贴砖装修(包括:马赛克、条形砖、100×100方砖、纸皮砖),地面铺砖装修(包括:大理石、抛光砖)室内有天花装修

1600元/㎡2000元/㎡

砖木结构

无装修或简易装修(简易装修:指普通批面)

750元/㎡

混合结构

无装修或简易装修(简易装修:指普通批面)

800元/㎡

外墙贴砖、地面铺砖有装修(包括:条形砖、马赛克、批石米)

850元/㎡

2.其它建筑物拆迁补偿标准

建筑物

时间∕类型

标准

建筑物

时间∕类型

标准

猪舍、牛舍

2000年以前

300元/㎡

泥砖屋

2000年以前


300元/㎡450元/㎡


2001年~2008

450元/㎡

2001年~2013

450元/㎡600元/㎡

2008年~2013年

450元/㎡600元/㎡

厕所

1、简易非混凝土板盖顶

300元/㎡400元/㎡

钢架结构

2000年以前

300元/㎡400元/㎡

2、砖墙混凝土板盖顶

400元/㎡600元/㎡

2001年~2013

400元/㎡500元/㎡

简易棚结构

1、用竹搭设的

100元/㎡150元/㎡

水池、粪池

1、下沉式四周只批砂浆

100元/㎡

2、用木搭设的

200元/㎡300元/㎡

2、下沉式四周混凝土砂浆批面

150元/㎡

3、竹木混搭的

150元/㎡200元/㎡

3、下沉式四周砌砖砂浆批面

120元/㎡

坟墓

砖砌或水泥坟墓

7001500元/穴

4、地面上砌砖砂浆批面

200元/㎡

土坟

500700元/穴

5、地面钢筋混凝土砂浆批面

250元/㎡300元/㎡

骨 坛

200400元/穴

晒谷场

水泥地

30-80元/㎡

3.构筑物标准

说明:1.对农村房屋拆迁过渡安置补助、城市房屋搬迁补助费、临时安置补助费,以及拆迁国家行政机关、厂矿、企事业单位、学校等相关产权单位过渡补助费,停工、停产损失补助费等参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590)及各地有关政策结合实际情况给予一次性补助。2.对特殊构筑物(包括特大坟墓、祠庙、园林、油站等)拆迁补偿经过确认、协商解决,协商不成的经有资质的评估机构评估后给予补偿。涉及国家、省级文物保护范围的拆迁按文物管理的有关规定执行。

(四)使用国有、集体建设用地按下列原则补偿

  使用国有建设用地、按取得建设用地的价格加上经过审核确认的对土地“三通一平”的实际投入费用酌情补偿;使用集体建设用地无法置换的,参照国有建设用地取得价格加上经过审核确认的对土地“三通一平”的实际投入费用酌情补偿;使用村民宅基地,如村集体能给予置换解决的,则将补偿款补偿到村集体;使用未开发国有荒山、荒地、荒滩等不予补偿。

  拆迁双方当事人对被征收建筑物、附属物、构筑物等的价值如未能达成一致的,则由具备资质的评估机构进行评估后确定。对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。

补偿标准符合《广东省国土资源厅关于印发广东省征地补偿保护标准(2016年修订调整)的通知》(粤国土资规字〔2016〕1号)文件规定。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条:“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。”由于工业园三期征收土地、地上附着物和青苗等的补偿标准暂时按上述文件规定的补偿标准进行补偿并开展报批工作,德庆县人民政府承诺征收农用地区片综合地价公布实施后按新的补偿标准落实土地补偿费、安置补助费差额。

五、留用地安置

工业园三期留用地统一按实际征地面积的10%的比例计算,留用地面积合计约12.28091公顷,留用地采用货币折算安置,补偿标准为172.8万元/公顷。

六、建(构)筑物拆迁范围和计量原则

(一)拆迁建筑物的面积均为建筑面积。

(二)房屋面积的丈量以四面外墙为准。

(三)对砖混结构和砖木结构或其他结构混建的房屋(如底层是砖混结构、而上层是砖木结构或其他结构),按房屋的结构性质分类计算面积。

(四)框架结构、混合结构、砖木结构和土木结构楼房,第二层以上的楼层如楼板与天花(檐墙)高度高于2.2米的按一层楼计算面积,低于2.2米的不计算楼层面积。

(五)争议的解决。在丈量房屋面积时发生争议、按相关房产测量规范认定解决。

七、征地社会保障

被征地农民养老保障按广东省人民政府办公厅《转发省人力资源社会保障厅关于进一步做好我省被征地农民养老保障工作意见的通知》(粤府办〔2010〕41号)的有关规定办理。

八、公告期限

本公告公示期为三十日(即2020年12月22日至2021年1月20日),公示期内被征收土地四至范围内的土地所有权人和土地使用权人对征地补偿安置方案如有异议,可以书面形式向所在地乡镇人民政府提出,由所在地人民政府协调,也可以书面形式向德庆县自然资源局提出。被征收范围的土地完成土地补偿登记的需签订土地补偿安置协议;被征收范围内的青苗、地上附着物清点后,请青苗、地上附着物权属人在本公告公示期内,需持土地权属证书或《工业园三期征用集体土地现状调查结果确认表》到德庆县自然资源局办理征地补偿登记手续。

九、其他事项

被征地农民集体经济组织和农户对拟征土地的具体补偿标准、安置途径等有申请听证的权利,本公告公示期结束后,将根据《国土资源听证规定》第十九条、《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》(劳社部发〔2007〕14号)的规定举办听证会。

特此公告。



德庆县人民政府

2020年12月22日









公开方式:主动公开


发至:县政府有关部门、直属有关单位,新圩镇政府有关村(居)委会(张贴形式)。

抄送:县委办,县人大办,县政协办,县纪委监委办。

德庆县人民政府办公室                    2020年12月22日印发

19






微信扫一扫在手机打开


相关附件:


相关文章推荐: